Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Ferienunterkunft Ferienhaus „Haus am Ellerbruch“
Vermieter: Grit Höhlich, Am Wüsteberg 10, 01723 Kesselsdorf

Anreise / Abreise

Bei Buchung von Samstag bis Samstag: Anreisetag ab 15:00 Uhr bis Abreisetag 11:00 Uhr. An Wochentagen gelten individuell vereinbarte Zeiten. Bei Überziehung der Abreisezeit ist der Vermieter zu informieren! Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden.

Bei vorzeitiger Abreise erfolgt grundsätzlich keine (anteilige) Rückzahlung.

Übernachtungen mietfremder Personen (Besucher) erfordert die Rücksprache mit dem Vermieter über die Anzahl der Besucher und deren Aufenthaltsdauer vor der Anreise. Die Mietkosten können sich gegebenenfalls erhöhen.

Bezahlung

Mit Eingang der Anzahlung auf dem Konto des Vermieters erhält der Mietvertrag seine Gültigkeit. Der Mieter erhält eine Eingangs- und Buchungsbestätigung per E- Mail. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen zur Zahlung fällig. 30 Tage vor Reiseantritt ist die Zahlung des Restbetrages fällig. Bei nicht einhalten der Zahlungsfristen, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung.

Im Mietpreis sind Nebenkosten, wie Wasser/ Strom/ Gas / Müll inklusive.

Rücktritt

Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich (Brief oder Email)
erfolgen.

Bei Rücktritt bis 30 Tage vor Reiseantritt entstehen keine Kosten und der Mieter erhält die Anzahlung in voller Höhe zurück. Bei Rücktritt innerhalb 30 Tage vor Reiseantritt, verbleibt die Anzahlung von 20% Mietpreis beim Vermieter.

Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

Wir empfehlen dem  Mieter den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung.

Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich bei Vertragsabschluss, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Schäden, die während des Mietverhältnisses am Ferienhaus und/oder dessen Inventar auftreten, muss der Mieter unverzüglich dem Vermieter anzuzeigen.

Bei Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort dem Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden.

Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Alle persönlichen Gegenstände sind am Abreisetag vom Mieter zu entfernen, der Hausmüll ordnungsgemäß in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in die Schränken einzuräumen. Das Grundstück ist frei von Abfällen zu hinterlassen.

Untervermietung des Objektes durch den Mieter bzw. Übernachtung(en) mietfremder Personen im Ferienhaus und / oder auf dem Grundstück ohne Wissen des Vermieters ist grundsätzlich nicht erlaubt (siehe auch Punkt 1). Bei Nichtbeachten kann es zur sofortigen Aufhebung des Mietvertrages durch den Vermieter kommen und das Objekt ist unverzüglich zu verlassen.

Sollte der Mieter persönliches Eigentum vergessen haben und sich nicht melden, werden die liegen gebliebenen Gegenstände nach einer Aufbewahrungsfrist von 6 Monaten nach Abreise vernichtet.

E-Autos dürfen nicht am Stromnetz des Ferienhauses geladen werden. Die Kapazitäten der Leitungen sind nicht dafür ausgelegt.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Datenschutz

Der Vermieter wird alle persönliche und sensiblen Daten vertraulich behandeln und nicht an Dritte weitergeben. Der Mieter ist damit einverstanden, dass seine Daten vom Vermieter im Rahmen des abgeschlossenen Vertrags gespeichert werden. Der Mieter kann jederzeit der Speicherung seiner Daten widersprechen. Nach angemessenem Zeitraum werden die Daten gelöscht, wenn sie für gesetzliche Erfordernisse (z B Steuererklärung u ä) nicht mehr unbedingt benötigt werden.

Haftung

Die Beschreibung des FH wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes
durch höhere Gewalt, Unwetter oder durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle wird nicht gehaftet.

Der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände (z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten). Der Vermieter ist aber gern bereit bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich zu sein.

Für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Keine Haftung des Vermieters für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Der Mieter verzichtet diesbezüglich auf jegliche Schadensersatzansprüche. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

Schlussbestimmungen

Texte und Fotos auf der Internetseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung, es wird keine 100%-ige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt gewährleistet. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig oder besser sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.

Siehe auch: Hausordnung